Gaslaan 244, 's-Gravenhage

2-kamerappartement op toplocatie in het Regentessekwartier!

Aan de Gaslaan vind je dit 2-kamer appartement op de eerste etage – perfect voor starters of jonge stellen die willen wonen in een levendige wijk.

De woning is zo te betrekken en beschikt over een lichte woonkamer, separaat toilet, een keuken met een net maar eenvoudig keukenblok en een eenvoudige doucheruimte. Dankzij de kunststof draaikiep kozijnen met dubbel glas aan zowel de voor- als achterzijde is de woning goed geïsoleerd (energielabel D) en onderhoudsarm.

Alles is netjes onderhouden en vormt een prima basis om naar eigen smaak te moderniseren of opnieuw in te delen.

De ligging is ideaal: op loopafstand van Sportpark De Verademing, het Regentesseplein met gezellige cafés en terrassen, en diverse winkels, supermarkten en openbaar vervoer.

Kortom: een net, instap klaar appartement met volop potentie, op een fantastische locatie in Den Haag.
Bel snel voor een bezichtiging!

Begane grond:
Begane grond:
Entree woning – hal met groepenkast – binnentrap naar de 1e verdieping

Hal: ca. 2.77 x 0.83

Eerste verdieping:
Overloop met entree appartement – toilet – keuken met keukenblok, CV ketel opstelling en radiator – slaapkamer (achterzijde) met wastafel – doucheruimte – L-vormige woonkamer met vaste kast (voorzijde).

Overloop: ca. 1.06 x 0.84
Toilet: ca. 0.83 x 0.84
Keuken: ca. 1.56 x 3.93
Slaapkamer (achter): ca. 3.19 x 3.93
Doucheruimte: ca. 0.86 x 1.77
L-vormige woonkamer: ca. 5.57/ 3.35 x 5.06/ 2.25
Vaste kast: ca. 0.86 x 0.28

Overige informatie:
Bouwjaar: ca. 1895
Woonopp.: ca. 44 m²
Inhoud: ca. 165 m³
Grond: Eigendom

Externe ruimte: 0 m²
Bergruimte Int. / ext.: 0/ 0 m²
Kozijnen: Kunststof draaikiep
Glas: Dubbel
Elektra: 2 groepen met 1 aardlekschakelaar
Verwarming: CV combiketel Bosch

Aandeel: 9/38e
VvE: € 54,82 per maand
KvK: 97347051
Opstalverzekering: Ja, collectief
MJOP: nee
Energie label: D

Beschermd Stadsgezicht
Conform NEN norm 2580 gemeten
Ouderdoms- niet bewonings- en materiaalclausule maakt onderdeel uit van de koopcontract.

Rick Real Estate werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen, nadat een bezichtiging heeft plaatsgevonden, te worden uitgebracht via de toegezonden link die u bij ons kantoor op kunt vragen;
Deze woning heeft een eigen website (adreshuisnummer.nl)
Notariskeuze vrij mits in de regio Haaglanden

Opmerkingen:
Op loopafstand van de Weimarstraat, Piet Heinstraat en Prins Hendrikstraat kan je de locatie van deze 1e verdieping woning ideaal noemen. Er is voldoende openbaar vervoer met goede verbindingen richting Den Haag centrum en het Centraal Station. Binnen 15 fietsminuten ben je aan het strand in Kijkduin. Als je dichter bij huis wilt ontspannen kan je naar wijkpark ‘De verademing’, ‘Uitvindershof’ en ‘Emma’s hof. Een hapje en-/of drankje kan aan het gezellige Regentesseplein. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!